ある日突然、社長に!! 法人設立して、本業看護師のみーままが社長になっちゃいました😊✨
お昼はだんだんと夏らしい気候
になってきましたね☀️
こんにちわ、みーままです😊
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今日は、
ブログタイトルでもある
「ある日突然、社長に!!
法人設立して、
本業看護師のみーままが
社長になっちゃいました😊✨」
です(*｀･ω･)ゞ、
以前の
「令和元年に達成したい目標」
でいくつか上げた目標の１つです！！
まだ見ていない方はこちらから↓↓
この法人設立に向けて、
今年の３月ころから
何人かの税理士さんに
相談させてもらっていました。
今回は、
その中の1人の税理士さんに
法人設立後のお仕事を
お願いすることとしました😄
私が法人設立するに至った経緯を
お話しして読者のみなさんの
良くも悪くも、
参考になれば良いなと思います😅
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これは１つにすると長そうなので、
１回目
不動産投資における法人設立
２回目
税理士面談編
３回目
事前準備編
４回目
法人口座開設
のシリーズでいきます(笑)
不動産投資における法人設立
メリット
節税面
通常、不動産投資をしている方の
１番のメリットは何と言っても
節税面だと思います😄
個人、法人にしろ、ゆくゆくは
事業規模を拡大していくとして、
税率は最大で、
個人 ４５％
法人 約３３・５％
となります。
また、
法人は所得金額８００万円以下の時
には約２３％となるみたいです！
さらに、
所得金額４００万円以下だと、
約２１・５％となります😄
私は法人作っても、
しばらくは２１・５％で
済んじゃいます😭😭笑
融資面
融資面は、設立後すぐには中々
難しいみたいですね～😭
ですが、新設法人にも融資をして
くれる金融機関もありますし、
新設法人に優しい
日本政策金融公庫を利用する
のも良いですね(*´∀`)♪
法人として実績を積んで行けば、
その実績を見てくれるので融資を
受けることができるようになります😄
当面、融資を受ける場合は、
私や主人の個人の資産背景を
勘案して審査してもらえる
みたいですね✨
私は今、
投資エリアを近隣の県までとして
物件を探しているのですが、
地元の物件なら地元の信用金庫、
近隣の県なら日本政策金融公庫で
融資を申し込もうかと考えてます😊
使える金融機関が多いに
こしたことはないと思うので
利回りの良い、
融資の付きにくい物件があれば、
ノンバンクなんかも
使ってみたいですね(*´∀｀*)
相続面
正直、
相続のことはまだまだ全くと
言っていいほど考えてません（笑）
だから、
メリットとか伝えれるほど
頭に入っておりません( ｰ`дｰ´)ｷﾘｯ
でも、相続面でも良いみたいですよ（笑）
適当ですみません…(｡-人-｡)
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デメリット
維持コスト
私の法人は、維持するのに
法人税均等割 ７万円
税理士報酬 ２０万円
がかかります💦
収益がなくても約３０万弱が必要
なんです😵💧
最初から法人を設立する場合、
この維持コストが大きいですよね💦
私も法人設立するかどうかで１番
悩んだのが、この維持コストですね😅
結局、
将来規模を拡大した時のことを
考えて法人設立に踏み切りました😊
収入を自由に使えない
これは、当然のことですが、
自分の会社と言えども収入は
会社のお金なので、
自由に使うことはできません🆖🆖
個人でやっていれば、
事業主貸・借を使って
ある程度自由に使うことが
できていたと思います😄
でも、
個人法人問わず、不動産投資
初期で得たお金を自分のことに
使っていたら、ダメですね😅
ほとんどの方は大丈夫
だと思いますが、
不動産投資で得たお金は
将来の修繕費に備えるか、
物件購入などにあてるべき
ですよね(*´∀`)♪
お読みいただき、
ありがとうございました✨
次回は、シリーズ２回目
「税理士面談編」です😊
でわでわ(・ω・)ノ
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