不動産所有法人設立の事前準備は何をする！？みーまま悪戦苦闘(；´Д｀)!?
こんにちわ、みーままです😊
本日もお越しいただき、
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本日は、
法人設立シリーズ３回目
「事前準備編」
です😄
このシリーズのきっかけとなった
「令和元年に達成したい目標」
前回までのシリーズ
シリーズ１
シリーズ２
をまだお読みでなければ、
先に読んでみてくださいね😊
それでは、
「事前準備編」スタートです✨
事前準備編
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会社の形態を決める
株式会社
メリット
デメリット
- 設立費用が高い
- 役員任期がある
- 決算公告の義務がある
合同会社
メリット
- 有限責任
- 設立費用が安い
- 決算公告の義務がない
- 経営者と出資者が同一
デメリット
- 社会的信用、認知度が低い
- 代表取締役を名乗れない
- 上場できない
合名会社、合資会社
この２つについては、
数が少なく、新設する方も
あまりいないみたいです。
特徴としては、
設立費用が合同会社並み
で安く、自由度が高いが、
無限責任であり、
そもそも一人では起ち上げが
できなかったりするみたいです！
会社名を決める
まず、
会社名をどうするかを考えます！
いきなり、会社名を考えるなんて
難しいですよね💦
でも、法人を運営する上で
とっても大切な看板なので
よく考えて決めましょう😊
会社名を決めるのには、
いくつかのルールがあります！
社名の前後どちらかに会社の形態が入ります
株式会社、合同会社の
どっちにしても、
前後どちらかに会社形態が
入ります。
例えば、
株式会社であれば、
◯◯◯株式会社
株式会社◯◯◯
合同会社であれば、
△△△合同会社
合同会社△△△
というような感じですね！
似たような名前の会社がないか確認します
近所に似たような会社が
ないか確認してください。
インターネットや、法務局
で調べることができます！
調べた結果、
付近に類似した会社が
なければ大丈夫です😊
会社（本店）所在地を決めます
会社の所在地として、
登記に登録する住所を
決めます。
所在地は、賃貸、持ち家
を問わずできますが、
賃貸の場合には、
大家さんの許可が必要で
あったり、
持ち家の場合でも、
マンションだと管理組合の許可
が必要となるかもしれませんね。
私の場合
私は自宅を本店所在地に
しました😄
理由は、兼業なので
頻繁に郵便物を取りにいく手間や
事務所を借りるコスト
を考慮して、決めました✨
ただ、自宅を本店所在地すると、
まったく関係ない業者からの
郵便物が結構、
法人宛に届きます(^_^;)
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事業目的を決める
設立する法人が
どんなことをして収益を
出していくのかを
決めなくてはいけません。
事業目的は、いくつでも
設定できるので、
将来、やりたい事業を
最初から入れておいても
大丈夫です😊
ただし、銀行から融資を
受ける際に
- 事業目的が多すぎる
- 飲食業以外がメインなのに、飲食業が入っている
などの理由で、
融資が受けづらくなること
があるみたいです。
ですが、
これも私自身色々調べると
関係ないという意見もあるので
一概には言えないようですが…(^_^;)
実際は、どうなんですかね？？笑
私の場合
私の場合は、事業目的を
不動産事業
太陽光、風力などの売電事業
としました😊
他の業種は入れていません！！
もし将来、
余裕が出て他にやりたいことが
出てきたらその時は、
定款変更するか、
別の法人を作れば良いかな
と考えました(*´∀`)♪
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資本金を決めます
法人を設立する上で、
資本金を決めましょう😊
資本金は、法人のために
「これだけ用意したよ～」
というお金なので、
設立後、法人のために
自由に使うことができます✨
資本金の額は、
１円からで大丈夫ですが、
どのみち１円では設立後、
何も出来ませんし、
融資を受ける際にも
あまり印象が良くない
と思いますので、
資産管理法人等であれば、
１００万円以上
１０００万円以下
の範囲が良いと思います！
資本金を
１０００万円以上にすると、
初年度から課税業者になったり、
法人住民税が高くなるので、
特段の理由がない限り、
資本金は１０００万円以下で
いいかと思います😄
不動産賃貸業の味方
日本政策金融公庫では、
創業融資を受ける際に、
自己資金が融資額の
１０分の１以上必要なので、
資本金が１００万円だと、
融資額が１０００万円まで
となります。
私の場合
私の場合は、資本金と
役員借入金
（資本性借入金）
を使いました✨
当初、全額資本金
と考えておりましたが、
税理士さんと相談して
資本性借入金にしました。
ですが、現時点、
償還は考えてないので、
当初の予定通り、全額資本金
でも良かったかなと
反省しています😅
決算期を決めます
決算期？って感じですけど、
法人がいつからいつまでを
１つの事業年度とするか
決めるものです。
私も最初、まったく
？？？な状態でした😅
今もあまり理解できてませんけど(笑)
決算といば、
「３月」ってイメージですけど
これは、国や地方自治体に
合わせて設定しているみたい
です。
不動産賃貸業では、
そこに合わせる必要は
ありませんね(*￣∇￣*)
むしろ、３月は
不動産賃貸業の繁忙期
なので避けて設定した方が
良いようです😄
私の場合
私の場合は、
- 令和（５月）のタイミングでの設立
- 繁忙期を避ける
の理由から、
「４月」
を決算期にしています(*´∀`)♪
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まとめ
法人を設立するには、
- 会社形態
- 会社名
- 本店所在地
- 事業目的
- 資本金
- 決算期
を決めましょう😊
私は、
まったくわからない状態から
スタートしたので悪戦苦闘
しましたが、
参考書や色々な方のサイトを
拝見しながら、
専門家の方の協力もあり、
（ほぼ専門家の力？😂）
なんとか設立できました✨
設立だけなら誰でもできますが…。
設立した以上は、
法人を存続させれるように
素人な訳ですから、
他の方の何倍も何倍も
努力していかないと
いけませんね(*´∀`)♪
本日も、お読みいただき
ありがとうございました😊
でわでわ(・ω・)ノ
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